Diese im Jahr 2015 sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock (barrierefrei!) und überzeugt durch eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre sowie eine wunderbar durchdachte Raumanordnung.
Die rund 53 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung, die sie ideal für Wohngemeinschaften (WGs) macht. Außerdem verfügt sie über ein eigenes Kellerabteil.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Von den hochwertigen Fenstern mit Außenrollos, über die Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung, bis hin zu den Anschlüssen für Waschmaschine, Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) und Telefon.
Zusätzlich gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.
Raumaufteilung
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Vorraum
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Wohnküche mit kompletter Geräteausstattung (Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Ceranfeld)
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Zwei Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
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WC extra
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Kellerabteil
In der hauseigenen, modernen Tiefgarage können begehrte Garagenplätze (Stapelsystem, oben oder unten) angemietet werden:
• € 79,- brutto / Monat (unten)
• € 109,- brutto / Monat (oben)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein:
• U4 Friedensbrücke in nur 3-4 Gehminuten
• Straßenbahnen 5, 31, 33 direkt ums Eck
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Alltagsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter Billa, Penny, Bank Austria, Trafik, BIPA, Libro sowie diverse Restaurants.
Für Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt:
• der Wienfluss ist in wenigen Minuten erreichbar
• der beliebte Augarten liegt nur 5-6 Gehminuten entfernt
