Die hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 2017 errichteten modernen Neubauhauses an der Flachgasse 1/Ecke Linzer Straße.
Ausstattung & Vorteile:
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Günstige und ökologische Heizung und Klima via Fancoils mit Fernwärme
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Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
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Qualitative Feinsteinkeramik und Bodenbelag
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Premium Sanitärgegenstände
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Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld
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Magenta Kabel / A1 Glasfaser
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Barrierefreier Zugang
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Kellerabteil
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Waschmaschinenanschluss
Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Klima werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 40,81 brutto.
Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Klima: EUR 919,81
Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 119/Monat)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße, zudem liegen zahlreiche Straßenbahnlinien (10, 46, 49, 52) und die Buslinie 10A direkt vor der Haustür - ideale Anbindung für Berufspendler und Stadtbewohner.
Für den täglichen Bedarf ist alles schnell erreichbar: Ein Spar befindet sich direkt im Haus, Billa, Bipa, DM und eine Apotheke nur wenige Schritte entfernt, und entlang der Linzer Straße finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das wunderschöne Schloss Schönbrunn ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten nach der Arbeit.
